Escrituras públicas

La escritura pública es el instrumento público o auténtico otorgado con las solemnidades que fija esta ley, por el competente notario, e incorporado en su protocolo o registro público

( Art. 403 del Código Orgánico de Tribunales ).

 

Los contratos y actos más comunes que se celebran por escritura pública, y sus requisitos generales, son los siguientes:

 

Compraventas de inmuebles

 

- Certificado de dominio vigente.

- Certificado de hipotecas y gravámenes.

- Rol de avalúo.

- En caso que se venda  un lote o sitio proveniente de subdivisión se requiere el plano y el certificado de aprobación correspondiente; la asignación de número de rol de avalúo; y minuta de abogado.

 

Sociedades

 

Sociedades de responsabilidad limitada; sociedades anónimas, sociedades colectivas, sociedades por acciones y empresas individuales de responsabilidad limitada.

 

- Minuta de abogado

- En caso de modificación de sociedades, se requiere un certificado de capital.

 

Liquidación de comunidad y particiones

 

- Minuta de abogado

- En caso de incluirse bienes inmuebles, los mismos requisitos de la compraventa.

 

Testamentos

 

- Tres testigos hábiles.

 

Otros

 

- Mandatos generales, judiciales, para vender inmuebles, y especiales;   mutuos, separación de bienes, prendas, hipotecas,  reducción a escritura de permisos de edificación, actas de sesiones de asambleas o directorios,  y protocolización de documentos, entre otros.

 

Todo compareciente debe acreditar su identidad con su cédula respectiva. Los extranjeros o chilenos radicados en el extranjero, podrán acreditar su identidad  con su pasaporte o con el documento de identificación del país con que el que se les permitió el ingreso al país.

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